Si vous envisagez d’acheter une maison dans un avenir proche, vous pouvez être préoccupé par les rumeurs de hausse des taux d’intérêt. Vous craignez peut-être que la hausse des taux vous oblige à vous contenter d’une maison moins chère que votre maison idéale ou qu’elle affecte même votre capacité à acheter une maison. Mais quelle est l’importance des taux d’intérêt ? Dans quelle mesure devez-vous les suivre de près lorsque vous entamez le processus d’achat d’une maison ?. Cet article vous fournit les éléments pour saisir la variation des taux de crédit immobilier en ligne. Alors lisez attentivement !
Les taux d’intérêt doivent-ils être pris en compte dans le choix des prêteurs ?
Si vous cherchez un prêteur en ligne, vous verrez peut-être des taux d’intérêt différents. Avant de commencer à comparer les taux en vous basant sur ces chiffres, tenez compte de ce qui suit :
La plupart des différences de taux hypothécaires seront minimes, généralement d’un huitième ou d’un quart de point de pourcentage. Cette différence n’aura pas d’impact significatif sur vos mensualités. Bien que votre taux et vos mensualités soient très certainement un facteur important dans le choix du prêteur, il est également important de se concentrer sur le niveau de service qu’il peut fournir. Vous devriez vérifier dans quelle mesure ils connaissent les nouvelles lois et réglementations concernant les prêts au logement et vous renseigner sur la rapidité du processus avant de prendre votre décision finale. Un retard de plusieurs mois dans la clôture peut finalement être plus préjudiciable que de payer une fraction de point de taux.
Dans de nombreux cas, le tarif annoncé n’est pas celui que vous paierez. Il peut s’agir du meilleur taux offert, alors que le taux réel sera influencé par le programme de prêt spécifique que vous choisissez, votre crédit et d’autres facteurs. Pour d’autres informations visiter concept-patrimoine.com
Sur quoi devez-vous vous concentrer ?
Bien entendu, le taux annuel effectif global (TAEG) est important et constitue l’un des principaux facteurs de paiement mensuel. Mais, lorsque vous recherchez un prêteur, vous devez également vous concentrer sur la qualité du service. Voici quelques éléments à évaluer lors du choix de votre prêteur :
La réputation du prêteur
Capacité à fournir des conseils pour une transaction sans heurts
Autres coûts, tels que les points, les redevances et le TAEG :
Points
Les points, souvent appelés points d’escompte, sont définis comme des intérêts prépayés au prêteur à la clôture, ce qui réduit généralement le taux d’intérêt et diminue le paiement mensuel. En général, un point est égal à un pour cent du montant du prêt. Par exemple, sur un prêt de 200 000 euros, vous paieriez 2 000 euros pour réduire le taux d’intérêt d’un point de pourcentage.
Frais
Vous devrez peut-être payer d’autres frais pour traiter le prêt. Certains d’entre eux sont standard, tels que l’assurance du titre de propriété et les frais d’évaluation, tandis que d’autres peuvent varier selon le prêteur. Tous les prêteurs sont tenus de fournir ce que l’on appelle une « estimation de bonne foi » ou un document qui comprend le taux d’intérêt, les frais du prêteur, les frais de titre, les intérêts prépayés et l’assurance hypothécaire. Bien que ce document ne fournisse qu’une estimation, il vous permet de comparer les prêteurs et leurs coûts prévus pour l’obtention d’un prêt hypothécaire.
Taux annuel en pourcentage (TAEG)
Le TAEG comprend des points de réduction, des frais de prêteur et une assurance hypothécaire, si nécessaire. Il sera légèrement supérieur au taux d’intérêt nominal d’un prêt, dans la plupart des cas.
Lorsqu’on demande un prêt immobilier, il est important d’en examiner tous les aspects. S’il est important de tenir compte des taux d’intérêt, il est essentiel de trouver un prêteur réputé, offrant un service de qualité et possédant des connaissances approfondies.